老旧小区提升改造工程实施以来，夏都街道始终牢固践行新时代下新发展理念，以辖区居民群众热切期盼的居住条件、生活环境更加舒适、更加优美的持续打造，靓点纷呈，并与文明城市创建工作互推互进、相得益彰。把环境优美、生活幸福、人民安居乐业这一美好画卷的精心、持久绘就，深深融入不断满足广大辖区群众对美好生活的向往这一伟大奋斗目标之中。
自去年以来，夏都街道对机电公司家属院、工商局家属院等9个老旧小区、庭院逐一有序实施了改造提升工作，各小区、庭院各项改造工程进展顺利，计划今年七月份全部改造完工。部署工程实施，调查摸底先行：针对几十年来这些老旧小区、庭院经过完成改制；房产几经易手、出租；原单位人员基本不在此居住等等诸多变故，基本都处于无人管理状态。存在的主要问题有：道路破损严重；排水排污管网混杂不畅；线路老化且私拉乱扯；楼房墙皮脱落；楼梯扶手、台阶破损；杂物堆积；有侵占公用土地的违章建筑；垃圾清理不及时等。居住其中、深受影响的群众提升改造意愿强烈。夏都街道顺应群众呼声并及时落实上级部门部署，组织包社区办公室与各社区深入辖区内2000年以前建的每一处老旧小区、开展实地调查、现状登记，并上报市规划部门。对被确定为第一批提升改造的9个老旧小区，街道又组织城建、社区等逐一进院入户，走访居民。对拟定的提升改造项目内容征询群众意见建议，对意见建设相对一致的改造内容及早确定下来；对分歧较大的及时召开意见征询会，对意见建议归纳汇总、梳理分析。围绕居民意愿聘请专业设计公司，初步制造改造方案、张贴公示，再次征求意见、做好微调完善，尽可能把这项利民惠民好事办实、实事办好。
在整个工作过程中，倾听民声很重要，改哪里、怎么改，多年居住其中的居民群众最有发言权。另外就是街道始终坚持以民为本的工作理念，以“先民生、后提升”为原则，对水、电、气、路等与群众生活密切相关的项目，坚持做到缺项必增，损毁必改；对私搭乱建、杂物堆积全部拆除、清除；对雨污分流、楼体墙面粉刷等进行重点改造。在补齐短板缺项、环境整治的基础上、因地制宜开展好公共绿地整治，健身器材、休闲座椅增设等，使整个小区在焕然一新中体现出设施齐备，功能完善。例如在工商局家属院小区改造工程中，就是根据小区现实状况，并充分征求居民意见，对整个小区实施了楼体墙面、储藏室外墙刷漆；楼梯间、储藏室罩白；楼梯间窗户更换；小区围墙重建并亮化；院内地面硬化及绿化；安装铁艺大门、路灯；排水系统改造等，在诸项全部实施完成的基础上，后期将在小区内相对宽裕的公共场地中安装各种健身器材、修建凉亭。现在，此地居民的欢颜笑脸、愉悦心情表明着他（她）们正在充分享受着小区旧貌换新颜所带来的获得感、幸福感。
从中标施工建设单位入驻开工始，夏都街道就责成城建部门牵头，组织社区、设计方、施工方、监理方、小区群众代表开展质量监督、进度督导，严格按照施工图纸、规范要求进行，严把施工细节深度参与其中，为老旧小区提升改造高质量施工提供坚强保障。
老旧小区硬件设施改善后，夏都街道将就后期管理工作开展进一步的有益探索。结合以前状况综合来看，因没有专业物业管理或产权单位无力承担管理职能导致基础设施、配套设施缺失，无人管理的境地，夏都街道认为长效管理机制必须建立起来，依据实际情况可实行居民自治组织管理；不定期引入物业服务开展基础管理；选聘物业公司实行专业化物业管理等多种形式，从而从根本上避免重蹈“脏、乱、差”的覆辙。
（编辑：白松炎）
